Если, как и тысячи других американских граждан, которые ежегодно женятся за иностранных супругов, вы хотите начать новую жизнь в Соединенных Штатах вместе со своим супругом, вы пришли в нужное место.
Мы подготовили это руководство, чтобы помочь вам понять основные сроки полной процедуры подачи заявления, чтобы знать, сколько времени займет процедура получения грин-карты на основании брака, и как строить соответствующие жизненные планы.
Вступая в брак с гражданином США или обладателем грин-карты, супруг, родившийся за границей, получает право на получение грин-карты на основании брака.
Итак, сколько времени нужно, чтобы получить грин-карту? Ну, это зависит от разных ситуаций. Тем не менее, это занимает примерно от 7 до 15 месяцев, после того как Служба Гражданства и Иммиграции США получит все необходимое. Но давайте посмотрим, что применимо к вашей ситуации, когда дело доходит до получения грин-карты США на основании брака.
Основные факторы, которые повлияют на время получения грин-карты на основании брака
В среднем, чтобы получить грин-карту на основании брака, вам потребуется от 11 до 14,5 месяцев. Таким образом, мы можем сказать, что получение грин-карты на основании барка зависит от трех основных факторов, которые влияют на сроки грин-карты.
На время получения грин-карты повлияют:
• Статус заявителя (гражданин США или постоянный житель),
• Живет ли получатель в США или за пределами США, и
• В какой сервисный центр заявитель отправил заявку.
Кроме того, большая часть этого периода ожидания может зависеть от других факторов, таких как наличие номера визы (Visa Bulletin), время обработки заявлений в центре Служба Гражданства и Иммиграции США, время обработки в Национальном визовом центре, запланированные собеседования в посольстве или консульстве США и тому подобное.
Итак, в зависимости от основных факторов, у нас может быть четыре возможных ситуации, когда время обработки грин-карты на основании брака будет отличаться:
• Супруг, желающий получить грин-карту на основании брака, живет в США и состоит в браке с гражданином США;
• Супруг, желающий получить грин-карту на основании брака, живет за границей и состоит в браке с гражданином США;
• Супруг, желающий получить грин-карту на основании брака, живет в США и женат на обладателе грин-карты;
• Супруг, желающий получить грин-карту на основании брака, живет за границей и состоит в браке с обладателем грин-карты США.
Поскольку многие другие факторы могут повлиять на время обработки грин-карты, правильное заполнение документации может сыграть значительную роль независимо от того, к какой категории вы относитесь.
Вот почему вам следует подумать о найме иммиграционного юриста, который поможет вам определить стратегию, собрать и подать всю необходимую документацию. Мы в Herman Legal Group доступны для наших клиентов 24/7, поэтому не стесняйтесь использовать нашу онлайн-форму и связаться с нами или позвонить нам чтобы запланировать вашу консультацию.
Супруг, желающий получить грин-карту, проживает в США и состоит в браке с гражданином США.
Для заявителей, подающих заявление на получение грин-карты на основании брака, проживающих в США и состоящих в браке с гражданином США, время обработки заявления на грин-карту будет самым коротким.
В этом случае срок ожидания для получения грин-карты на основании брака составляет около 10-13 месяцев с момента заявки:
• Срок рассмотрения заявки 9-11 месяцев,
• Планирование собеседований и согласование занимает 1-2 месяца.
Более того, вы можете подать заявление на получение грин-карты на основании брака с помощью процедуры, называемой «Параллельная подача», что означает, что вы можете сэкономить много времени, заполнив две формы одновременно.
В этом процессе нужно выполнить четыре шага.
Шаг 1. Подача заявки на грин-карту
Во-первых, граждане США подают ходатайство о браке для своего супруга-иностранца. Пакет грин-карты на основании брака содержит:
• Форма I-130, Петиция для родственника-иностранца
• Форма I-485, Заявление на регистрацию постоянного места жительства или изменение статуса
• Форма I-864, Аффидевит о поддержке в соответствии с разделом 213A INA
• Форма I-765, Заявление о разрешении на работу (необязательно)
Когда Служба Гражданства и Иммиграции США получит ваш пакет заявления по форме I-130, он отправит уведомление о получении примерно через 2-3 недели, содержащее набор номеров дел. Вы можете использовать номер для отслеживания статуса вашего дела в Интернете — Статус дела.
Шаг 2. Запись на прием для сбора биометрических данных
После получения вашего заявления на иммиграционную визу Служба Гражданства и Иммиграции США выдаст биометрическое уведомление о встрече для супруга-иностранца. Это займет около 3-5 недель до того, как будет назначено ваше брачное собеседование.
Шаг 3. Присутствие на собеседовании
В период от 4 до 12 месяцев после подачи заявления Служба гражданства и иммиграции США отправит вам уведомление о собеседовании по грин-карте с указанием даты, времени и места, где вы и ваш супруг(а) будете присутствовать.
Шаг 4. Прибытие грин-карты
Вы можете ожидать, что ваша грин-карта будет доставлена через 2-3 недели после собеседования, но в некоторых случаях это может занять больше времени.
Супруг, желающий получить грин-карту, проживает за границей и состоит в браке с гражданином США
Если вы являетесь супругом, состоящим в браке с гражданином США, но проживающим за пределами США, вам необходимо будет подать заявление через процедуру Службы Гражданства и Иммиграции США, которая называется «Консульская обработка».
Шаг 1. Обработка формы I-130
Спонсору необходимо будет подать форму I-130 и форму I-130A вместе с подтверждающими документами, и примерно через 2-3 недели он получит уведомление о получении от Службы Гражданства и Иммиграции США.
Шаг 2. Обработка документов в Национальном визовом центре
После одобрения Служба Гражданства и Иммиграции США
передаст дело в Национальный визовый центр, обработает его в течение 3-5 месяцев и отправит в посольство или консульство США.
Шаг 3. Собеседование в посольстве или консульстве США
Вы придете на собеседование примерно через месяц после получения письма об интервью. Затем, когда сотрудник консульства одобрит ваше заявление на иммиграционную визу, вы получите визу, которая позволит вам въехать в США.
Шаг 4. Прибытие грин-карты
Грин-карта будет доставлена в течение шести месяцев после прибытия супруга заявителя в Соединенные Штаты.
Таким образом, ориентировочное время обработки грин-карты в этом случае составит от 11-17 месяцев.
Супруг, желающий получить грин-карту, живет в США и состоит в браке с обладателем грин-карты.
Если вы живете в США и ваш супруг(а) имеет законный статус постоянного жителя, вам необходимо будет подать заявление через процедуру Службы Гражданства и Иммиграции США под названием «Изменение статуса».
Шаг 1. Обработка формы I-130
Во-первых, заявитель, владелец грин-карты, должен подать форму I-130 и форму I-130A.
На обработку вашей формы I-130 у Службы Гражданства и Иммиграции США уходит около 11-15 месяцев.
Шаг 2. Наличие номера визы
Когда Служба Гражданства и Иммиграции США утвердит вашу форму I-130, супруг, желающий получить грин-карту, должен дождаться, пока не станет доступен номер визы для категории F2A. Вы можете проверить его наличие в Визовом бюллетене Госдепартамента США.
Шаг 3. Обработка формы I-485
Когда номер визы известен, супруг может подать форму I-485, заявление о корректировке статуса и подтверждающие документы и подождать еще 9-11 месяцев, пока Служба Гражданства и Иммиграции США обработает его.
Шаг 4. Собеседование и одобрение грин-карты
Когда Служба Гражданства и Иммиграции США завершит обработку вашего заявления на получение грин-карты, он отправит вам уведомление о запланированном собеседовании, обычно для участия в нем в течение месяца. И вы, и ваш супруг должны присутствовать на собеседовании.
Обратите внимание, что заявитель должен обратиться к врачу, утвержденному Службой Гражданства и Иммиграции США, для прохождения медицинского осмотра в стране, где запланировано собеседование.
Шаг 5. Прибытие грин-карты
Ваша грин-карта будет доставлена по почте в течение 2–3 недель после утверждения дела.
Однако весь процесс может занять от 29 до 38 месяцев.
Супруг, желающий получить грин-карту, живет за границей и состоит в браке с обладателем грин-карты США.
Если вы живете за пределами Соединенных Штатов и ваш супруг(а) является законным постоянным жителем США, то вы подадите заявление через «Консульскую обработку». В этом случае вы будете использовать онлайн-заявку на получение грин-карты — форму DS-260 (официально именуемую «Электронное заявление на иммиграционную визу»).
Шаг 1. Обработка формы I-130
Шаг 2. Наличие номера визы (категория F2A)
После одобрения вашей петиции I-130 USCIS передаст дело в Национальный визовый центр.
Когда Национальный визовый центр разберется с делом, супруг(а) держателя грин-карты США должен подождать, пока не станет доступен номер визы категории F2A. Как мы упоминали ранее, вы можете проверить это в Визовом бюллетени.
Время ожидания супругов-иностранцев может варьироваться в зависимости от страны происхождения.
Шаг 3. Обработка документов в Национальном визовом центре
Как только номер визы станет доступен, супруг-иностранец может подать заявление на получение грин-карты.
Все необходимые формы и документы следует подавать в Национальный визовый центр, обычно на принятие решения уходит 3-5 месяцев.
Шаг 4. Собеседование в посольстве или консульстве США
Следующим шагом является прохождение собеседования в посольстве или консульстве США в стране проживания супруга. Через 1-2 месяца супруг-иностранец посетит собеседование в посольстве или консульстве США в своей стране.
Шаг 5. Прибытие грин-карты
Супруги, проживающие за границей, получат грин-карту для физического брака на адрес в США, обычно в течение шести месяцев после прибытия в Соединенные Штаты.
В этом случае расчетное время процесса получения грин-карты займет немного больше времени, поэтому после собеседования и утверждения о браке грин-карта будет доставлена в течение 23-32 месяцев.
Что, если супруг-получатель въехал в США легально, но просрочил свою визу?
Если супруг-иностранец на законных основаниях въехал в США, но просрочил визу, подача заявления о корректировке статуса все еще может быть возможна при условии, что он вступил в брак с гражданином США.
Значительную роль будет играть просроченный период. Итак, если вы просрочили брачную визу более чем на:
Таким образом, вы можете сделать вывод, что данные запреты могут исключать консульскую обработку, и ваш единственный вариант – пытаться получить документы оставаясь внутри Соединенных Штатов, чтобы применялись соответствующие сроки обработки.
Что, если получатель въехал в США без досмотра?
Вы можете подать заявление об отказе от прав I-601A, пока все еще находитесь в США. После утверждения вы получите уведомление о назначенном собеседовании, после чего вы можете покинуть страну.
Итак, сколько времени нужно, чтобы получить одобрение I-601? Это зависит от обстоятельств, но время обработки отказа I-601A может занять от 12 до 18 месяцев. Кроме того, для того, чтобы назначить собеседование, потребуется еще три месяца.
Но учтите, что отказ от прав I-601A может быть подан только после утверждения вашей формы I-130.
Чем могут помочь наши иммиграционные поверенные
Иммиграция в Соединенные Штаты – достойный, но сложный процесс, и поддержка того, чтобы любимый человек приехал в США, часто бывает непосильной задачей.
Ричард Херман и преданные иммиграционные поверенные в Herman Legal Group помогли тысячам пар в США объединиться и получить грин-карты.
Наш иммиграционный юрист изучит ваше дело, поможет вам заполнить необходимые формы и заполнит необходимые документы и проведет вас через весь процесс, убедившись, что вы соблюдаете важные сроки. Это обеспечит вам хорошую подготовку на любом этапе процесса.
Вы можете заказать бесплатную онлайн-консультацию через Skype, WhatsApp или ZOOM, если вы находитесь за границей, или вы можете позвонить для консультации по телефону 1-216-696-6170 или использовать онлайн-форму, чтобы запросить консультацию у нас и обсудить, как получить грин-карту при замужестве для вас или вашего супруга.
ВАШЕ БУДУЩЕЕ – ПРИОРИТЕТ ДЛЯ HERMAN LEGAL GROUP Позвоните нам сейчас и получите консультацию
24/7 Включая Вечернее Время И Выходные Дни
Как важно с самого детства заложить прочный “фундамент” всестороннего развития ребенка, так как именно ранний возраст – наилучшее время для восприятия и усваивания новой информации!
В студии детки познакомятся с , который поможет овладеть навыками практической жизни, что значительно облегчит в дальнейшем овладение чтением, письмом и математикой.
Наши занятия направлены на развитие:
Возраст детей от 1.5 до 3 лет
Длительность занятия — 50 минут
Стоимость — 350 руб.
Занятия проходят
Вт:
9:00-9:45Для записи на занятие звоните нам
Просто кликните по любому номеру
Стоимость абонемента и скидки узнавайте у администратора по телефонам выше
Подберите развивающие занятия по возрасту:
Воспользуйтесь поиском по возрасту, просто кликните по метке
Занятия от 3 месяцев до 3х лет
Сплит тренировка – тренировка для двух деток одновременно!
Это удобно, когда у Вас двое детей или же зовите на занятия своих друзей! 📣
Вместе куда веселее!
Занятие проводится в режиме: «один тренер – двое детей»
Сохраняется индивидуальный подход к каждому ребёнку.
Дети в полной мере получают внимание тренера.
Появляется такой элемент, как соревновательный, что позволяет интереснее и эффективнее заниматься продвинутым плаванием.
Когда занятие на двоих ✌🏻, оно становится зажигательнее, соревновательнее, и увлекательнее!
Возникает особенный физиологический и эмоциональный фон ❤, что усиливает положительное воздействие упражнений на организм! 🙌🏻
Занятия проходят по:
Главным преимуществом индивидуального обучения плаванию является то, что все внимание личного тренера во время занятий направлено на вашего ребёнка. Это позволяет тренеру наблюдать за тем, насколько правильно и технично он плывет и дышите во время движения.
Наши тренеры помогут ребёнку преодолеть страх воды (если он есть), составят специальную программу обучения.
Занятия плаванием с личным тренером помогут ребёнку быстро научиться держаться на воде и свободно плавать разными стилями.
Так же наши занятия способствуют
✔ Снятию постоянного мышечного тонуса;
✔ Закаливанию;
✔ Обучению малыша навыкам ныряния и погружения под воду;
✔ Нормализации психоэмоционального состояния
‼ Для посещения бассейна необходимо иметь справку от педиатра и анализ соскоб. Так же с собой берем: сланцы, полотенце, плавки/купальник, резиновую шапочку, гель для душа/шампунь.
⌛ Время проведения занятия подбирается по предварительному согласованию с тренером.
Длительность занятия - Время проведения занятия подбирается по предварительному согласованию с тренером.
Занятия проходят по:
Услуги :
– логопедический, зондовый массаж .
– диагностика и разработка коррекционно-развивающих программ ( 3-14 дней).
– консультирование родителей по вопросам диагностики, развития, обучения.
– выявление причин школьной неуспеваемости( невнимательность, утомляемость,плохая память, конфликт, буллинг, стресс)
– развитие слухо-речевой памяти и воображения .
– развитие самостоятельности , детский тайм-менеджмент.
– развитие основных познавательных процессов .
– постановка звуков, фразовой речи,речевого дыхания, расширение словарного запаса. Чтение стихов с соблюдением русской интонации, понимание смысла речи.
– дисграфия ( замены д-т, ч-щ, а-я, е-и, замена окончаний).
– помощь в преодолении заикания
– развитие мелкой моторики .
– гимнастика для растягивания подъязычной связки, мышц нижней челюсти, жевательно- артикуляторных мышц.
– миогимнастика, нейрогимнастика.
Возраст детей от 1 до 8 лет
Занятия проходят по:
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Ведущая роль в развитии отводится ребёнку, Монтессори-педагог направляет действия малыша, а родитель выступает в роли наставника и оказывает помощь ребёнку лишь по его личной просьбе.
Именно такая модель развития помогает достичь наивысших результатов в освоении маленькими детьми окружающего пространства и формированию психических процессов, необходимых именно в этом возрасте. Занятие направлено на:
• Развитие речи
• Развитие мелкой и крупной моторики с использованием Монтессори системы
• Ознакомление с окружающим миром
• Художественно-эстетическое развитие
Возраст детей от 1.5 до 3 лет
Длительность занятия - 1 час
Занятия проходят по:
Чт
Группа раннего развития детей с родителями по уникальной системе Марии Монтессори
Ваш малыш уже родился уникальным и талантливым! С самых первых дней жизни ребенок открывает все новые и новые грани. В нашей группе вместе с мамой мы будем бережно помогать малышу делать первые шаги в мир открытий! Занятие направлено на:
• Развитие мелкой и крупной моторики, внимания
• Музыкальное и ритмическое развитие
• Пальчиковая гимнастика, подвижные игры
• Развитие речи
Возраст детей от 0.7 до 1.5 лет
Длительность занятия - 50 минут
Занятия проходят по:
Вт
У вас есть уникальная возможность поплавать в тёплой нехлорированной воде вместе со своим малышом.
В нашем бассейне вы получите:
• снятие постоянного мышечного тонуса
• закаливание и укрепление иммунитета
• обучение малыша навыкам ныряния и погружения в воду
• нормализацию психоэмоционального состояния
Как важно с самого рождения⏰ заниматься оздоровлением и закаливанием своего крохи, а для мамочки, которая находится в отпуске по уходу за ребенком, следить за своим здоровьем просто необходимо!
Температура воды в нашем бассейне +33 градуса!
Возраст детей от 0.3 до 3 лет
Длительность занятия - 30 минут
Занятия проходят по:
Пн
Ср
Сб
Основная цель этой группы – социализировать и адаптировать детей раннего возраста к детскому саду, создать базу для полноценного развития ребенка.
Здесь малыши под руководством опытного педагога:
• активно развивают речь, увеличивают словарный запас
• познают основы математических знаний
• тренируют крупную моторику, развивают вестибулярный аппарат
• творчески развиваются
• развивают музыкальные способности
Возраст детей от 1.5 до 3 лет
Длительность занятия - 2 часа
Занятия проходят по:
Пн
Комплексное занятия состоящее из:
1) Оздоровительной гимнастики, которая очень хорошо влияет на их рост и вес, а также на формирование осанки. Только под руководством опытного инструктора по физкультуре эти занятия способны раскрыть потенциал вашего крохи на 100%.
2) Занятия в уникальной сенсорной комнате под руководством психолога, которое помогает лучше понимать потребности и эмоциональное состояние ребенка, устанавливать с ним доверительные отношения, сглаживать возрастные кризисы.
Возраст детей от 1 до 3 лет
Длительность занятия - 1 час
Занятия проходят по:
Пн
Как важно с самого детства заложить прочный “фундамент” всестороннего развития ребенка, так как именно ранний возраст – наилучшее время для восприятия и усваивания новой информации!
В студии детки познакомятся с , который поможет овладеть навыками практической жизни, что значительно облегчит в дальнейшем овладение чтением, письмом и математикой.
Наши занятия направлены на развитие:
• мелкой и крупной моторики
• музыкального восприятия
• активного словарного запаса, развития речи
• творческого развития
• ознакомления с
Возраст детей от 1.5 до 3 лет
Длительность занятия - 50 минут
Занятия проходят по:
Вт
Прекрасная новость о возможности сэкономить!
Детский сад без вступительного платежа и с почасовой оплатой на период адаптации!
Заключите договор с 11 по 29 декабря и не оплачивайте контрактный взнос.
Успейте попасть в Центр Монтессори на самых выгодных условиях.
Киров,Е.Кочкиной, 6 к.1
Физкультура + здоровье от 3х до 8 лет
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В УГОЛОВНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И УГОЛОВНО-ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ВОПРОСАМ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ОСНОВАНИЙ И ПОРЯДКА ОСВОБОЖДЕНИЯ ОТ УГОЛОВНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
502 Bad Gateway
Настройка режима отображения
Размер текста
Интервал между буквами (кернинг)
Цвет сайта
Изображения
Вкл ВыклОбычная версияКак выплачивается при увольнении компенсация за неиспользованный отпуск работникам, не отработавшим полный рабочий год?
Ответ:
При увольнении работнику выплачивается компенсация за неиспользованный отпуск пропорционально отработанному времени. При этом работнику, проработавшему 11 месяцев, полагается компенсация за полный рабочий год.
Если работник отработал менее 11 месяцев, дни отпуска, за которые должна быть выплачена компенсация, рассчитываются пропорционально отработанным месяцам по формуле:
(количество дней отпуска)/12 месяцев x количество месяцев работы в данной организации.
Излишки, составляющие менее половины месяца, исключаются из подсчета, а излишки, составляющие более половины месяца, округляются до полного месяца.
Правовое обоснование:
Согласно ст. 127 ТК РФ при увольнении работнику выплачивается денежная компенсация за все неиспользованные отпуска.
Отпуск, подлежащий замене денежной компенсацией при увольнении работника, рассчитывается исходя из того, что полный отпуск полагается работнику, отработавшему полный рабочий год.
Рабочий год составляет 12 полных месяцев и в отличие от календарного года исчисляется не с 1 января, а со дня поступления работника на работу к конкретному работодателю.
Полную компенсацию получают также работники, проработавшие от 5 1/2 до 11 месяцев, если они увольняются вследствие:
а) ликвидации предприятия или учреждения или отдельных частей его, сокращения штатов или работ, а также реорганизации или временной приостановки работ;
б) поступления на действительную военную службу;
д) выяснившейся непригодности к работе.
Во всех остальных случаях работники получают пропорциональную компенсацию.
Согласно п. 35 Правил при исчислении сроков работы, дающих право на компенсацию за отпуск при увольнении, излишки, составляющие менее половины месяца, исключаются из подсчета, а излишки, составляющие не менее половины месяца, округляются до полного месяца.
Согласно ст. 423 ТК РФ Правила применяются постольку, поскольку они не противоречат ТК РФ.
Пример порядка расчета компенсации за неиспользованный отпуск:
Работник трудится в организации с 25 января 2013 г. 16 апреля 2013 г. он уволился. Период отработан без исключаемых периодов. За какое количество дней работнику положена компенсация?
Сначала определим количество полных месяцев в отработанном периоде. Оно равно двум: с 25 января по 24 февраля и с 25 февраля по 24 марта 2010 г. Затем подсчитаем остаток календарных дней. С 25 марта по 16 апреля - 23 календарных дня. Так как 23 дня составляют более половины месяца, принимаем этот период за полный месяц. Компенсацию нужно будет выплатить за 3 месяца (2 мес. + 1 мес.). Количество дней отпуска, за которые полагается компенсация, равно 6,99 календарного дня (28 календ. дн. : 12 мес. x 3 мес.). Предположим, в коллективном договоре имеется условие об округлении, компенсация будет выплачена за 7 календарных дней.
Задать вопрос дежурному инспектору
Категория вопроса
3.9. Оформление увольнения, расчет и выдача трудовой книжки
Я ознакомлен с правилами модерации
Отправить вопрос
Виджет
Все права на сайт защищены и охраняются
Все права на сайт защищены
Российской Федерации
Войти через Госуслуги
Сервисы
Деятельность Роструда
1. Термины и понятия, используемые в настоящих Правилах
1.1 В настоящих Правилах используются следующие термины и понятия:
Система – система электронных сервисов «Онлайнинспекция.рф».
2. Общие правила
4. Публикация обращений
4.2. Обращения публикуются в соответствии с предложенным классификатором категорий проблем.
• адрес проживания заявителя (опционально);
• фамилия, имя, отчество (при наличии) заявителя;
• электронный адрес, на который будут поступать уведомления о ходе решения проблемы;
• регион, город и точный фактический адрес организации, сотрудником которой он является (-лся);
• данные об организации: название, организационно-правовая форма, юридический адрес, данные о руководителе;
• сведения о своей должности и периоде работы;
• сведения о третьих лицах, упоминание которых требуется для полного описания проблемы.
• описание ситуации;
• игнорирование правил правописания и ненормативная лексика, сообщение написано не на государственном языке Российской Федерации или содержит большое количество орфографических и синтаксических ошибок, написан заглавными буквами, содержит ненормативную лексику, в том числе в завуалированной форме;
• отсутствие логической связи между предложениями в обращении, которое не позволяет понять общий смысл описываемого случая;
• не проходят модерацию случаи, в которых нет конкретного указания на проблему, присутствуют вопросы риторического характера;
• не проходят модерацию сообщения, которые дублируют ранее опубликованные сообщения (текст сообщения полностью повторяет текст предыдущего сообщения, то есть не несёт новой информации);
• не проходят модерацию сообщения, которые содержат персональные данные, в том числе третьих лиц.
1. Термины и понятия, используемые в настоящем соглашении
Система – система электронных сервисов «Онлайнинспекция.рф».
2. Предмет соглашения
4. Конфиденциальность и защита персональных данных
4.2. Цели обработки персональных данных, а также иные вопросы, регламентирующие порядок их обработки, определены в Политике обработки персональных данных.
6. Стоимость услуг
7. Заключительные положения
Согласие на обработку персональных данных, разрешенных субъектом персональных данных для распространения (далее – Согласие)<
4. Оператором не осуществляется передача (кроме предоставления доступа) персональных данных неограниченному кругу лиц в рамках данного Согласия.
5.1. Обработка персональных данных, разрешенных Субъектом персональных данных для распространения, должна быть прекращена Оператором в любое время по требованию Субъекта персональных данных. Данное требование должно включать в себя фамилию, имя, отчество (при наличии), контактную информацию (номер телефона, адрес электронной почты или почтовый адрес) субъекта персональных данных, а также перечень персональных данных, обработка которых подлежит прекращению.
Указанные в данном требовании персональные данные могут обрабатываться только Оператором, которому оно направлено.
Политика обработки персональных данных
1. Общие положения
1.1. Настоящая Политика в области обработки и защиты персональных данных (далее – Политика) системы электронных сервисов «Онлайнинспекция.рф» (далее – Система):
1.2. Основные понятия
Персональные данные – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных);
Персональные данные, разрешенные субъектом персональных данных для распространения
Оператор – государственный орган, муниципальный орган, юридическое или физическое лицо, самостоятельно или совместно с другими лицами организующие и (или) осуществляющие обработку персональных данных, а также определяющие цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными;
Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных;
Автоматизированная обработка персональных данных – обработка персональных данных с помощью средств вычислительной техники;
Распространение персональных данных – действия, направленные на раскрытие персональных данных неопределенному кругу лиц;
Предоставление персональных данных – действия, направленные на раскрытие персональных данных определенному лицу или определенному кругу лиц;
Блокирование персональных данных – временное прекращение обработки персональных данных (за исключением случаев, если обработка необходима для уточнения персональных данных);
Уничтожение персональных данных
Обезличивание персональных данных – действия, в результате которых становится невозможным без использования дополнительной информации определить принадлежность персональных данных конкретному субъекту персональных данных;
Информационная система персональных данных – совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных технологий и технических средств;
Трансграничная передача персональных данных – передача персональных данных на территорию иностранного государства органу власти иностранного государства, иностранному физическому лицу или иностранному юридическому лицу.
1.3. Права субъектов персональных данных
1.3.1. Субъект персональных данных имеет право на получение сведений об обработке его персональных данных Оператором.
1.3.2. Субъект персональных данных вправе требовать от Оператора уточнения, обрабатываемых Оператором персональных данных субъекта персональных данных, их блокирования или уничтожения в случае, если персональные данные являются неполными, устаревшими, неточными, незаконно полученными или не являются необходимыми для заявленной цели обработки, а также принимать предусмотренные законом меры по защите своих прав.
• обработка персональных данных, включая персональные данные, полученные в результате оперативно-розыскной, контрразведывательной и разведывательной деятельности, осуществляется в целях обороны страны, безопасности государства и охраны правопорядка;
1.3.5. Субъект персональных данных вправе обжаловать действия или бездействие Оператора путём обращения в уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных.
1.3.6. Субъект персональных данных имеет право на защиту своих прав и законных интересов, в том числе на возмещение убытков и (или) компенсацию морального вреда в судебном порядке.
2. Цели обработки персональных данных
2.1. Цели обработки персональных данных:
• исполнение иных полномочий, возложенных на Оператора.
3. Правовые основания обработки персональных данных
3.1 Политика Оператора в области обработки персональных данных определяется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами Российской Федерации и документами Оператора:
• Конституция Российской Федерации;
4. Обрабатываемые категории персональных данных и источники их поступления
4.1. Оператором обрабатываются следующие категории персональных данных:
• фамилия, имя и отчество;
• телефон;
• дата рождения;
• город;
• электронная почта;
• адрес проживания;
4.2. Источники получения персональных данных.
5. Порядок и условия обработки персональных данных
5.2. Обработка персональных данных осуществляется Оператором с использованием средств автоматизации.
5.3. Обработка персональных данных субъектов персональных данных, указанных в п. 4.1 настоящей Политики, осуществляется с согласия указанных лиц в рамках целей, определенных пунктом 2.1 настоящей Политики.
5.4. Оператор не осуществляет трансграничную передачу персональных данных.
5.6. В случае, если Оператор поручает обработку персональных данных другому лицу, ответственность перед субъектом персональных данных за действия указанного лица несет Оператор. Лицо, осуществляющее обработку персональных данных по поручению Оператора, несет ответственность перед Оператором.
6. Сроки обработки (хранения) персональных данных
6.1. Началом срока обработки персональных данных считается момент их получения Оператором.
6.2. Оператор осуществляет хранение персональных данных в форме, позволяющей определить субъект персональных данных, не дольше, чем того требуют цели их обработки.
7. Уточнение, блокирование и уничтожение персональных данных
7.1. Целью уточнения персональных данных, в том числе обновления и изменения, является обеспечение достоверности, полноты и актуальности персональных данных, обрабатываемых Оператором.
7.2. Уточнение персональных данных осуществляется Оператором по собственной инициативе, по требованию субъекта персональных данных или его представителя, по требованию уполномоченного органа по защите прав субъектов персональных данных в случаях, когда установлено, что персональные данные являются неполными, устаревшими, недостоверными.
7.3. Целью блокирования персональных данных является временное прекращение обработки персональных данных до момента устранения обстоятельств, послуживших основанием для блокирования персональных данных.
7.4. Блокирование персональных данных осуществляется Оператором по требованию субъекта персональных данных или его представителя, а также по требованию уполномоченного органа по защите прав субъектов персональных данных в случае выявления недостоверных персональных данных или неправомерных действий с ними.
7.5. Уничтожение персональных данных осуществляется Оператором:
• по достижении цели обработки персональных данных;
• в случае утраты необходимости в достижении целей обработки персональных данных;
• в случае отзыва субъектом персональных данных согласия на обработку своих персональных данных;
8. Меры по обеспечению безопасности персональных данных при их обработки
8.1. Оператор при обработке персональных данных принимает все необходимые правовые, организационные и технические меры для защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, предоставления, распространения персональных данных, а также от иных неправомерных действий в отношении персональных данных.
8.2. Обеспечение безопасности персональных данных достигается, в частности:
• назначением ответственных лиц за организацию обработки персональных данных;
• назначает лиц, непосредственно осуществляющих обработку персональных данных;
• применением организационных и технических мер по обеспечению безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных, необходимых для выполнения требований к защите персональных данных;
• учетом машинных носителей персональных данных;
• контролем за принимаемыми мерами по обеспечению безопасности персональных данных.
9. Использование метрических программ
9.3. Условия использования сервиса «Яндекс. Метрика» запрещают передавать идентификационную информацию на серверы Яндекс.
10. Заключительные положения
10.1. Настоящая Политика является внутренним документом Оператора.
10.3. Контроль исполнения требований настоящей Политики осуществляется лицом, ответственным за организацию обработки персональных данных Оператора.
Почти год эксплуатации. 3 тех.обслуживания. 25000км пробега.
Из ремонтов ничего. Стандартные замены масла и фильтров.
Попадание только на задние тормозные диски, которые подходят только оригиналы. Аналогов нет совсем. Пришлось везти из Польши за 8000 каждый. Все остальное подходит от обычного 508.
Наконец то разобрался с аккумулятором и старт стопом. Суть такая. При замене аккумулятора обязательно прописывать новый. Так же есть ещё один под крылом ). Его тоже прописать бы.
После зарядки аккумулятора на авто, обязательно потом сбросить клемму. Иначе модуль на аккуме сходит с ума.
Отошли в мир иной две бесключевые ручки. Тут в помощь али.
Прилетел камень в лобовое. Замена со стеклом оригинал 20000руб. Очень адекватно.
Заменил задние аморты. Думал зря и отговаривали), но замена себя оправдал. Авто стал очень собранным.
Ну и под Новый год решил чуть перепрошить авто по лайту. Стало около 210 л.с и 450 крутящего. В городе авто стал провокатором). Подрыв с места или на скоростях до 90 очень быстрый. В кресло вжимает дай бог.
Вывод такой, авто очень достойный во всех смыслах. Постоянно сравниваю его с аллтрэком В7. Здесь плюсов больше.
1 год и 11 месяцев вместе
За 11 месяцев 2014 года рынок новых легковых автомобилей в России достиг 2,058 млн.шт., что на 9,7% меньше, чем годом ранее (2,280 млн. шт.).
По итогам продаж одиннадцати месяцев 2014 года более половины (52,5%) объема рынка России приходится на десять регионов – лидеров.
«Самые крупные и наиболее развитые регионы, где у людей было больше накоплений, откликнулись на оживление спроса, выросшего из-за колебания курсов валют. Москва, Санкт-Петербург, некоторые области Поволжья и центральной России показали результат лучше среднерыночного», - комментирует Сергей Удалов, исполнительный директор АА «АВТОСТАТ»..
Как уложить ребенка спать
Дата последнего обновления:
Среднее время прочтения: 12 минут
Ритмы детского сна
Как правильно укладывать спать младенца
Как помочь ребенку заснуть
Как приучить ребенка спать в своей кроватке?
Ритуалы укладывания
Какие есть ритуалы засыпания?
Сон – важная составляющая жизни, поэтому он должен быть регулярным и качественным. Но часто первый год жизни ребенка становится настоящим испытанием для родителей. Даже такое, казалось бы, простое действие как уложить новорожденного спать, иногда превращается в задачу повышенной сложности.
Сложность в том, что у грудничков сон еще только формируется, а суточные ритмы отличаются от тех, к которым привыкли родители.
Ритмы детского сна
До рождения чередование фаз сна у плода подчиняется циркадным (суточным) ритмам и колебаниям гормонального фона будущей мамы. После родов необходимо время, чтобы у ребенка созрела собственная система регуляции.
Доношенный новорожденный спит в среднем 16-17 часов, причем на общую продолжительность сна не влияет темное и светлое время суток.
У грудничков до 2 месяцев различают 2 фазы сна:
• Активный сон. Начинается после засыпания. Эта фаза важна для стимуляции и развития центральной нервной системы. Во время активного сна можно наблюдать подвижность младенца, быстрые движения глаз и ослабление реакций на внешние раздражители (свет, звук, прикосновение).
• Спокойный сон. Следует за активной фазой. Во время спокойного сна замедляется частота сердечных сокращений, прекращаются движения глазных яблок, а малыш перестает двигать ручками и ножками.
Вместе эти 2 фазы образуют цикл. Каждый цикл начинается с активного сна, который сменяет фаза спокойного сна. Продолжительность такого цикла составляет примерно 45-60 минут.
А вот цикл сон-бодрствование длится дольше. У детей на грудном вскармливании он составляет примерно 1-3 ч, а у «искусственников» – 2-5 ч.
Постепенно периоды бодрствования удлиняются, и большая часть сна приходится на ночь:
• К концу 3 месяца жизни непрерывный ночной сон может составлять около 5 часов.
• С 2 до 12 месяцев дети спят по 9-10 часов ночью, при этом дневной сон делится на 1-4 эпизода, которые могут длиться от 30 минут до 2 часов.
Хоть ночной сон становится длиннее, каждый цикл все равно сопровождается микропробуждениями (подбуживаниями), после которых малыш может достаточно быстро заснуть. Это кратковременная активация центральной нервной системы, которую нужно отличать от полного пробуждения. Хорошо, если в этот момент мама будет рядом и поможет ребенку снова погрузиться в сон.
Как правильно укладывать спать младенца
• Лучшая поза для сна – на спине.
• Матрас должен быть достаточно жестким, а кроватку нельзя загромождать вещами, пледами, подушками.
• В детской нельзя курить.
• Если ребенок спит в прохладной комнате, лучше одеть его потеплее или уложить в специальный спальный мешок для малышей. Ему должно быть тепло, но не жарко, поэтому не рекомендуется укутывать его одеялом. А чтобы малыш свободно дышал, ни в коем случае не накрывайте его одеялом с головой.
Дети до 12 месяцев еще нуждаются в ночных кормлениях, поэтому сон с мамой в одной комнате может быть необходим для оптимизации грудного вскармливания и более близкого контакта. Совместный сон в одной комнате с родителями не предполагает, что ребенок будет спать с ними в одной кровати, поскольку она не соответствует требованиям безопасности.
Перед тем, как уложить новорожденного спать также помните, что:
• Не рекомендуется туго пеленать грудничка.
• По поводу использования пустышек нет единого мнения. Одни специалисты считают, что они негативно сказывается на грудном вскармливании и мешает формированию правильного прикуса. По другим данным, пустышки помогают снизить риск расстройств функции дыхания и сердца у младенцев до 12 месяцев.
• Не стоит поощрять засыпание на руках или во время кормления.
Как помочь ребенку заснуть
По мере развития у грудничка могут появляться страхи, тревога, беспокойство, когда он отказывается спать отдельно от родителей и сопротивляется засыпанию. Созреванию биологических ритмов способствует окружение ребенка, поведение родителей, соблюдение режима и правил гигиены сна.
Чтобы обеспечить качественный отдых и правильное развитие, родителям необходимо соблюдать рекомендации. Специалисты советуют придерживаться таких правил:
• Укладывать ребенка вечером и будить утром примерно в одно и то же время, несмотря на выходные и праздники.
• Исключить физическую активность перед сном.
• Обеспечить комфортные условия в спальне – умеренная температура, небольшое освещение, минимальный уровень шума, удобная пижама.
• Сформировать ритуал укладывания.
• Соблюдать режим питания – у малыша не должно быть ни голода, ни переедания. Перед сном можно его немного покормить.
• Вести дневник активности, чтобы можно было проанализировать и понять, что мешает детскому сну.
Как приучить ребенка спать в своей кроватке?
Один из способов преодоления расстройств сна — это поведенческая терапия. С ее помощью изменяют неправильные ассоциации и установки сна у ребенка. В поведенческой терапии используют метод оставления. При нем родители сразу оставляют ребенка в кроватке и уходят из детской. При этом они не возвращаются, услышав его крики или зов, давая ему возможность заснуть самостоятельно. Но психологи не рекомендуют применять такой подход, если малышу еще нет 6 месяцев, и он на грудном вскармливании, так как это может негативно сказываться на состоянии малыша.
Кроме того, метод оставления подходит далеко не всем родителям. Желающим быть рядом или успокоить плачущего младенца специалисты рекомендуют другие методики — «проверка и выдержка» или «постепенное погашение».
«Проверка и выдержка»
При подготовке ко сну родитель какое-то время проводит с ребенком, затем укладывает его в кроватку и уходит из комнаты либо ложится в свою постель, если она в детской. При этом в течение 15-20 минут к младенцу не подходят и не реагируют на его плач или крик. Этот период называют «выдержкой»
Когда положенные 20 минут истекут, родитель подходит к ребенку, поправляет его постель и снова возвращается к себе. Это часть называется проверкой.
Очень важно не вынимать его из кроватки и не кормить его, когда он просыпается. Исключение составляют дети, которым требуются ночные кормления по возрасту или медицинским показаниям. Во всех остальных случаях родитель просто подходит к кроватке на короткое время, выполняя проверку, а затем снова уходит на 15-20 минутную «выдержку».
Постепенно — в течение нескольких ночей — интервал «выдержки» увеличивают до 30 минут.
«Постепенное погашение»
Эта методика призвана «погасить» протесты и манипуляции ребенка. Есть 2 варианта «постепенного погашения» — в присутствии родителя и без него.
Классический вариант заключается в том, чтобы оставить младенца в спальне одного на определенное время, постепенно приучая его засыпать самостоятельно. В отличие от метода «проверка и выдержка», ребенка можно успокаивать. Но возвращаться к его кроватке нужно не по первому зову, а через определенное время. После того, как ребенок успокоится, нужно снова уйти, увеличивая интервалы, когда он пытается заснуть без вас. Этот вариант подходит для младенцев старше 6 месяцев.
До полугодовалого возраста используют метод «постепенного погашения» в присутствии родителя. Он выполняется поэтапно:
• Родитель укладывает малыша в кровать, а сам садится возле нее. Если кровать большая, можно прилечь рядом с ребенком.
• В последующие ночи мама или папа все еще остаются рядом с младенцем, но постепенно сокращают количество прикосновений, меньше общаются с ним, показывая ему, что они заняты каким-либо делом, например, читают или убирают в комнате.
• Укладывая ребенка спать, родитель не ложится с ним рядом, а садится на стул неподалеку от кроватки, примерно в 5 метрах от нее, продолжая сидеть, пока младенец не заснет.
• На следующем этапе расстояние между кроваткой и стулом увеличивают, постепенно отодвигая его.
• Чуть позже можно ненадолго выходить из детской комнаты, но обязательно возвращаться до того, как ребенок заплачет.
Если ребенок проснется, повторите те же действия, которые вы выполняете на данном этапе методики. Этапы можно растягивать на несколько дней, чтобы малыш успевал привыкнуть к каждому.
Ритуалы укладывания
Эффективным методом считается формирование ритуала укладывания. Он может дополнять методику «погашения», но иногда он достаточно хорошо работает и самостоятельно. Подходит для любого возраста, но чем раньше его начать, тем меньше вероятность развития проблем со сном у малышей – они быстрее засыпают и дольше спят.
Ритуал начинают в момент сонливости ребенка. Перед тем, как уложить грудничка спать, нужно совершить ряд действий. Они должны быть предсказуемыми, регулярными, расслабляющими и позитивными. Общая продолжительность ритуала – 20-45 минут. Если в установленное время уложиться не получилось, скорее всего, нужно сместить ритуал на другое время и дождаться сонливости. Она может проявляться как потеря интереса к окружающим игрушкам и людям, покраснение век, потирание глаз, зевание.
Какие есть ритуалы засыпания?
Специалисты рекомендуют подготовку ко сну, которая состоит из последовательных, ежедневно повторяющихся действий, так называемых рутин. Они помогают ускорить засыпание, повысить качество и длительность сна, уменьшить количество ночных пробуждений.
Наиболее типичные ежевечерние ритуалы:
• Успокаивающие звуки – «белый шум». Это монотонный шум, который не несет в себе смысловой нагрузки, успокаивает и помогает забыться, например, текущая вода, метроном, тиканье часов или записи звуков природы.
• Колыбельные и сказки.
• Пожелания «доброй ночи», «сладких снов» или другие фразы, которые произносят только перед сном.
Эксперты по сну рекомендуют трехэтапный ритуал, который включает купание, массаж и спокойное время в кроватке.
• Во время водных процедуры можно использовать пену для ванной. Для малышей с 6 месяцев подойдет пена JOHNSON’S ® Детская пена для купания «Перед сном». У нее успокаивающий аромат, помогающий ребенку подготовиться ко сну.
• Сразу после теплой ванны легкими поглаживающими движениями на кожу можно нанести молочко, например, JOHNSON’S ® Детское молочко «Перед сном»8 для детей старше 6 месяцев. Такой массаж еще больше успокоит малыша и подготовит его ко сну, особенно благодаря приятному запаху молочка.
• На третьем этапе нужно переодеть ребенка в пижаму, почитать сказку на ночь или спеть колыбельную.
Как правило, достаточно нескольких дней, чтобы сформировалась ассоциация между вечерней рутиной и засыпанием.
Как видите, для здорового детского сна и быстрого засыпания педиатрами и психологами разработаны различные методики. Но использовать их нужно, учитывая возраст ребенка, его привычки и особенности нервной системы. Задача родителей — организовать режим дня малыша и подготовить его ко сну, успокоив и создав положительные ассоциации с процессом засыпания. При правильном выполнении рекомендаций специалиста ребенок постепенно научится засыпать самостоятельно и быстрее, будет спать дольше и крепче.
Вам так же может быть интересно:
Информация в данной статье носит справочный характер и не заменяет профессиональной консультации врача. Для постановки диагноза и назначения лечения обратитесь к квалифицированному специалисту.
Литература:
• Е.С.Сахарова. Что беспокоит младенца? Педиатрическая фармакология, 2010, том 7, №2, с.143-148.
• И.А.Кельмансон. Формирование состояния сна в онтогенезе и возникающие при этом проблемы. Неврология и психиатрия. Спецвыпуск «Сон и его расстройства-5». Эффективная фармакотерапия, 2017, №35, с.4-13
• М.Г.Полуэктов, П.В.пчелина. Сон у детей: от физиологии к патологии. Медицинский совет, 2017, №9, с.98-103.
• П.В.Пчелина. М.Г.Полуэктов. Как лечить инсомнию раннего детского возраста. Неврология и психиатрия. Спецвыпуск «Сон и его расстройства-4». Эффективная фармакотерапия, 2016, №19, с.52-60.
• Jodi A. Mindell, PhD; Lorena S. Telofski, BА; Benjamin Wiegand, PhD; Ellen S. Kurtz, PhD. A Nightly Bedtime Routine: Impact on Sleep in Young Children and Maternal Mood. (Ежевечерний режим подготовки ко сну: влияние на сон детей младшего возраста и материнское настроение) SLEEP (Сон), Vol. 32, No. 5, 2009. р.599-607.
• Е.А.Корабельникова. Лечение и профилактика инсомний у детей раннего возраста. Российский психиатрический журнал, 2012, №3, с.62-70.
Необходима, но никому не показывается
Эксперты в этой статье
• Юлия Дымова, директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet
• Дмитрий Венгерский, юрист адвокатского бюро Asterisk
• Роман Бабичев, руководитель департамента аренды агентства недвижимости «Азбука жилья»
• Зачем нужен договор
• Образец
• Сроки
• Стороны
• Подготовительный этап
• Как составить
• Как расторгнуть
Зачем нужен договор
Изначально необходимо определиться с понятием аренды. Многие привыкли использовать словосочетание «аренда квартиры», «аренда жилья», но с юридической точки зрения это словосочетание не совсем верное — правильнее говорить наем жилья. Термин «аренда» используется для нежилых помещений (например, аренда офиса, склада) или когда арендатором выступает юрлицо. Термин «наем» применяется к жилым помещениям, когда нанимателем является физическое лицо. Поэтому если квартиру снимает человек, то заключается договор найма жилого помещения.
Для тех, кто сейчас находится в поиске съемного жилья, прикладываем образец договора.
Сроки заключения договора
При этом, по словам экспертов, договор можно и нужно заключать на любой срок — даже если вы снимаете квартиру на несколько дней или месяц, поскольку здесь риски для квартиранта еще выше.
Стороны договора найма и его суть
В качестве гарантий для наймодателя предусматривается обеспечительный платеж в виде депозита, который передается нанимателем. В момент прекращения отношений по найму жилого помещения из данного депозита покрываются все издержки, которые соразмерны неадекватной амортизации помещения (к примеру, если сломано оборудование, испорчена мебель, выбиты стекла и пр.).
Подготовительный этап
До подписания договора нужно проверить состояние квартиры (все ли работает, нет ли протечек и повреждений) и зафиксировать его в договоре. «Все, что находится в квартире на этапе сдачи, является ответственностью наймодателя, по факту сдачи квартиры — все это переходит под ответственность нанимателя, и тогда, в случае обнаружения каких-то неисправностей, доказать и взыскать за это деньги будет весьма проблематично», — отметила Юлия Дымова.
Еще один важный момент на этом этапе — проверка документов, подтверждающих, что квартира находится в собственности наймодателя. Причем документы должны быть оригиналами, а не копиями.
Правоустанавливающие документы на квартиру должны быть оригиналами, а не копиями (Фото: Pormezz/shutterstock)
Как правильно составить договор аренды квартиры
После того как наниматель оценил состояние квартиры, проверил документы, можно приступать к составлению договора найма. В договоре есть обязательные условия, без которых он не действует, и есть дополнительные условия, которые стороны могут указать по желанию. Если они этого не сделают, будут действовать общие нормы закона, отметил Дмитрий Венгерский. К обязательным условиям договора найма относятся:
• Предмет договора
В данном пункте прописывают все сведения об арендуемой квартире: полный адрес, ее площадь и кадастровый номер. Там же указывается детальный перечень имущества, находящегося в квартире и передаваемого в пользование жильцу. Здесь также необходимо указать, что снимаемое жилье не находится в залоге и не обременено правами других лиц.
• Стороны договора
Здесь прописываются паспортные данные наймодателя и нанимателя, а также иных лиц, которые будут проживать в квартире постоянно или временно. К примеру, если наниматель заселяется один, но к нему могут приезжать родители или родственники, он может прописать это в договоре. Если наймодатель увидит, что в квартире «толпа», которая не предусмотрена договором, это может стать основанием для прекращения арендных отношений.
• Срок действия договора
Срок действия договора найма стороны выбирают сами. Он может быть заключен на короткий срок (до 11 месяцев) или на длительный (от 1 года). Если стороны не указали срок действия договора, он считается бессрочным.
• Особенности оплаты
В этом пункте необходимо прописать размер оплаты, сроки ее внесения и порядок. Например, ежемесячно, по 10-м числам, наниматель перечисляет деньги на карту. Если оплата осуществляется наличными, то необходимо предусмотреть выдачу расписки. Здесь также следует подробно прописать, что включает в себя арендная оплата — входят ли в нее платежи за интернет и коммунальные услуги и какие именно. Традиционные условия — это когда оплачивается аренда, а сверху оплачиваются услуги по счетчику. Здесь же прописывается возможность или периодичность пересмотра оплаты. Также можно предусмотреть неустойку за просрочку.
• Порядок внесения и возврата депозита
В данном пункте необходимо прописать сумму обеспечительного платежа (как правило, она равна месячной оплате) и как она будет вноситься. Иногда собственник разрешает разбить депозит на несколько месяцев — это тоже лучше указать в договоре. Также необходимо уточнить порядок возврата депозита (четко прописать пункты, когда он не возвращается), чтобы избежать неприятных ситуаций.
• Права и обязанности каждой стороны, а также ответственность
• Заключение договора
«Очень важно прописать детальный перечень имущества, находящегося в квартире и передаваемого в пользование нанимателю. Для этого используется акт приема передачи жилья. В нем сделайте опись мебели и техники, а также их состояние. Приложите для достоверности фото квартиры и самой техники. Там же укажите показания счетчиков на момент передачи квартиры», — рекомендует Дмитрий Венгерский.
Существует несколько важных и обязательных условий в договоре найма (Фото: Tero Vesalainen/shutterstock)
Тонкости аренды
Помимо основных пунктов, в договоре можно прописать и дополнительные условия. Например, указать, как часто собственник может приезжать проверять квартиру, отметил руководитель департамента аренды агентства недвижимости «Азбука жилья» Роман Бабичев. «В договоре нужно прописывать все то, к чему пришли устно. Например, в квартире нельзя заводить животных, нельзя курить, нельзя приводить гостей. Это обязательно прописывается», — отметил он.
Сюда же можно внести пункт о ремонте. Например, если квартира сдается в плачевном состоянии и арендаторы должны будут делать ремонт в счет оплаты в течение нескольких месяцев, это необходимо прописать в договоре. «В ином случае наниматель, сделавший в квартире ремонт, ничем не будет застрахован от незапланированного расторжения договора по инициативе наймодателя», — отметила Юлия Дымова.
То же самое касается различных неисправностей: например, если сломается сантехника — кто должен будет ее чинить. Также стоит указать, что проводить мелкий ремонт (к примеру, переклеить обои) квартирант может только с согласия собственника.
Есть еще один аспект, на который стоит обращать внимание — это запрет на последующую субаренду. Достаточно распространена схема, когда люди снимают квартиру на долгий срок и сдают ее в посуточную аренду — это чревато высокой амортизацией. Чтобы исключить такую ситуацию, это важно контролировать и прописать в договоре условия по данному пункту.
Расторжение договора аренды
Когда срок договора долгосрочного найма подходит к концу, собственник должен минимум за три месяца предложить нанимателю заключить новый договор или попросить освободить помещение. Условия досрочного расторжения договора найма также прописываются в договоре. Здесь, как правило, предусмотрен порядок уведомления за определенный срок, который тоже оговаривается и фиксируется сторонами заранее. Обычно это месяц или три. При этом стороны могут установить штрафы.
Чтобы ответить на него, вспомним математику.
1,5 года — это одна целая пять десятых года или одна целая одна вторая года. Поскольку в году 12 месяцев, одну вторую года составляют шесть месяцев (12 мес. : 2). Следовательно, 1,5 года — это один год и шесть месяцев или полтора года.
Теперь давайте определим, сколько месяцев содержат шесть десятых года. Для этого составим пропорцию:
1 год — 12 месяцев;
6/10 года — Х месяцев.
Находим Х:
Х = 6 х 12 : 10
Х = 7,2 мес.
То есть 1,6 года — это один год и семь целых две десятых месяца.
Произведем дальнейшие расчеты и определим, сколько дней содержится в двух десятых (или одной пятой) месяца. Опять прибегнем к составлению пропорции:
1 месяц — 30,416 дней (365 дн. : 12 мес.);
1/5 месяца — Х дней.
Находим Х:
Х = 1 х 30,416 : 5
Х = 6,083 дн.
Округляем полученную величину и получаем шесть дней.
Теперь сложим промежуточные результаты и увидим, что 1,6 года — это один год семь месяцев и шесть дней. То есть никак не полтора года.